Contrat
CDI
Territoire
La Réunion
Ville
ST DENIS
Remuneration
Mensuel de 2100.0 € à 2500.0 €
Experience
2 An(s)
Candidature
Externe
1 Le Poste
À PROPOS DE L'AGENCE SOLEIL
L'Agence AIVS SOLEIL est une association engagée dans la lutte contre le mal-logement à La Réunion. Elle développe des activités de gestion locative sociale et d'accompagnement des ménages, avec une implantation sur les secteurs Nord et Sud de l'ile.
LE POSTE
L'Agence AIVS SOLEIL recrute un(e) Chargé(e) de prospection et de développement pour rejoindre son Pôle Prospection.
VOS MISSIONS PRINCIPALES :
Prospection et développement
- Identifier et prospecter de nouveaux propriétaires bailleurs et partenaires : particuliers, agences immobilières, notaires, investisseurs, institutions, collectivités, etc.
- Organiser et réaliser les rendez-vous avec les propriétaires et présenter les solutions proposées par l'AIVS.
- Réaliser les visites des logements et construire les projets de mise en gestion : simulation de loyer, travaux, dispositifs d'aide et avantages fiscaux.
- Développer et entretenir un réseau de partenaires afin de favoriser la captation de nouveaux logements.
Mise en gestion des logements
- Collecter et vérifier les pièces nécessaires à la prise en gestion et les diagnostics obligatoires.
- Constituer les dossiers des nouveaux propriétaires.
- Préparer les mandats de gestion, conventions et propositions de loyers.
- Assurer le suivi des mandats, avenants, renouvellements et fins de mandat.
Conventionnement et accompagnement des propriétaires
- Informer les propriétaires sur les dispositifs mobilisables.
- Réaliser et suivre les dossiers de conventionnement avec l'Anah et les dispositifs incitatifs.
- Être l'interlocuteur privilégié des propriétaires bailleurs et assurer un suivi de qualité.
Travail en équipe et suivi de l'activité
- Assurer la mise à jour des outils de suivi et participer aux bilans d'activité.
- Informer les équipes des nouveaux logements pris en gestion.
- Travailler en collaboration avec les pôles gestion locative, social, travaux et les fonctions supports.
- Effectuer des visites périodiques des logements et signaler les éventuelles anomalies.
Profil recherché :
Vous disposez d'une formation ou d'une expérience dans le domaine de l'immobilier, de la gestion locative, de la prospection ou du développement.
Vous êtes dynamique, autonome, organisé(e) et avez le sens du contact et de la relation client.
Vous appréciez la prospection, le développement de réseau et le travail en équipe.
Des connaissances en immobilier, logement social, réglementation locative ou dispositifs Anah seraient appréciées.
Vous maîtrisez les outils bureautiques et disposez de bonnes capacités rédactionnelles.
Conditions :
- Type de contrat : CDI ;
- Prise de poste immédiate ;
- Poste basé sur l'antenne nord;
- Déplacements secteur Nord et ponctuellement sur l'ensemble de l'île selon les nécessités de service
- Temps plein - 35 heures hebdomadaires ;
- Véhicule de service, téléphone et matériel informatique mis à disposition ;
- Mutuelle et régime de prévoyance
2 Le Profil Recherche
Experience
2 An(s)
Formation
- Droit immobilier - Bac+3, Bac+4 ou équivalents
- Action commerciale - Bac+3, Bac+4 ou équivalents
Permis
- B - Véhicule léger (exige)
Competences
- Caractéristiques des biens immobiliers (souhaite)
- Techniques de négociation immobilière (souhaite)
- Evolution du marché immobilier (souhaite)
- Fiscalité (souhaite)
- Location immobilière (souhaite)
- Obligations réglementaires liées à un bien immobilier (souhaite)
- Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien (souhaite)
- Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés (souhaite)
- Prospecter des biens immobiliers, des terrains (souhaite)
- Analyser les besoins des clients (souhaite)
- Assurer la gestion administrative d'une activité (souhaite)
- Conclure une transaction (souhaite)
- Négocier un mandat de vente ou de location (souhaite)
- Organiser et planifier la visite de biens immobiliers (souhaite)
Qualites professionnelles
- Faire preuve de rigueur et de précision - Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
- Avoir le sens du service - Capacité à identifier (voire anticiper) les besoins des usagers, clients (internes et externes) et à apporter une réponse adaptée afin de les satisfaire.
- Organiser son travail selon les priorités et les objectifs - Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
7 Compétences requises
- Caractéristiques des biens immobiliers Souhaitée
- Techniques de négociation immobilière Souhaitée
- Evolution du marché immobilier Souhaitée
- Fiscalité Souhaitée
- Location immobilière Souhaitée
- Obligations réglementaires liées à un bien immobilier Souhaitée
- Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien Souhaitée
- Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés Souhaitée
- Prospecter des biens immobiliers, des terrains Souhaitée
- Analyser les besoins des clients Souhaitée
- Assurer la gestion administrative d'une activité Souhaitée
- Conclure une transaction Souhaitée
- Négocier un mandat de vente ou de location Souhaitée
- Organiser et planifier la visite de biens immobiliers Souhaitée
8 Qualités professionnelles
- Faire preuve de rigueur et de précision — Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
- Avoir le sens du service — Capacité à identifier (voire anticiper) les besoins des usagers, clients (internes et externes) et à apporter une réponse adaptée afin de les satisfaire.
- Organiser son travail selon les priorités et les objectifs — Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
9 Langues & Permis
Permis :
B - Véhicule léger
10 Conditions de travail
Nombre de postes
1
Durée de travail
35H/semaine
Travail en journée
Déplacements
Fréquents Zone départementale
Expérience obligatoire
Oui
3 Remuneration
Mensuel de 2100.0 € à 2500.0 €
Remuneration brute mensuelle
4 Referentiel France Travail
Code contrat
CDI
Nature de contrat
(Contrat travail)
Code NAF
88.99B
Secteur d'activite
Action sociale sans hébergement n.c.a.
5 Metier (ROME)
C1504 — Conseiller / Conseillère immobilier
Appellation : Prospecteur(trice) négociateur(trice) en immobilier
6 Les Avantages
Remuneration et complements
- Véhicule
- Téléphone mobile
Conditions et avantages
- 35H/semaine Travail en journée
- Temps plein
- Fréquents Zone départementale
- Agent de maîtrise
- Taille de l'etablissement : 20 à 49 salariés
A propos de l'employeur
Action sociale sans hébergement n.c.a.
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